как оспорить требования?

Подробное описание позвв 2010 году заключила договор на строительство дома по цене 30 000 руб. дом должен быть сдан в марте 2012 году. устно было оговорено, что в стоимость входит только площадь первого и второго этажей (хотя в договоре написано, что после ввода в эксплуатацию я должна буду заплатить за излишнюю площадь). на данный момент дом не сдан в эксплуатацию и застройщик требует заплатить не за 168 кв. м,(как в договоре), а за 328 кв. м (включая подвал и чердак) олит специалистам наиболее объективно оценить ситуацию и ответить на Ваш вопрос.