покупка жилья, в котором прописан несовершеннолетний ребенок

Уважаемая Елена в Вашем случае нужно чтобы договор составлял грамотный юрист, а затем он был удостоверен нотариально и хотя нотариусы к сожалению не отвечают по сделкам а лишь удостоверяют подпись на документе, но если другая сторона пойдет на такие условия это даст Вам шанс не только в случае спора с большей вероятностью отстоять свои права, но и убедиться в намерениях другой стороны по данной сделке, удачи Вам.

С уважением Дмитрий Юрьевич

При правильном оформлении договора Вы собственником стать сможете, но лично я таких случаях предлагаю клиентам очень хорошо подумать прежде чем выбирать такие варианты с покупкой. Надо понимать, что риски оспаривания подобных сделок в будущем, значительно увеличиваются.

Желаю удачи!

Добрый вечер, Елена!
В Вашей ситуации логично и надежнее для Вас было бы, если Вашим продавцам при покупке ими жилья дадут рассрочку в оплате на сумму, которую они получат при продаже Вам комнаты. В то же время необходимо отметить, что прописка ребенка или других членов семьи не влияет на регистрацию права собственности - собственниками Вы станете после государственной регистрации сделки, не зависимо от прописанных в жилом помещении граждан. В договоре купли-продажи необходимо указать, что продавец обязуется снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка (или других лиц) в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Если этого не произойдет, тогда вы в судебном порядке сможете легко всех выписать. Удачи.

Елена, не совсем понятно почему же Вы не можете стать собственником жилья, даже и обремененного правом пользования несовершеннолетнего.
Идеальным вариантом на мой взгляд было бы одновременное подписание двух договоров. Вы покупаете комнату, а Ваши продавцы приобретают альтернативное жилье. Если у вас есть специалист по недвижимости, то Вам должны все подсказать.
Есть возможность подписать договор и заложить деньги в банковскую ячейку. Условием доступа к ячейке будет договор купли-продажи, заключенный между вами, зарегистрированный в установленном законом порядке.