продажа долей

У меня в квартире родителей есть доля,т.е. оформлено на меня дарение.После смерти родителей квартира пустует.1) Надо оформить место пользования (выделить долю в натуре) для продажи.Или в этом нет необходимости? Просто продаю долю в квартире.2) Могу ли я покупателю продать дарение,т.е.передарить дарение постороннему человеку,не родственнику.Не будит ли это дарение оспариваться в суде моим родственником,у которого в этой квартире небольшая доля наследства? Спасибо за ответ.