Договор купли продажи гаража

Здравствуйте!Решили купить гараж.Составили договор купли продажи с продавцом и все необходимые документы отдали в МФЦ и передали деньги. Пришла приостановка из МФЦ по причине продавца сделка не может состояться.Написали заявление о возврате документов из МФЦ. Деньги продавец отказывается вернуть до тех пор, пока не продаст гараж новому лицу. И расписку писать отказывается. Опасаемся что заберет документы из МФЦ и уничтожит договор купли продажи, и тогда никаких доказательств передачи денег у нас не останется.Как быть?Сейчас писать на него заявление?и хранится ли в МФЦ копия договора, если сделка не состоялась?