Продажа квартиры в рассрочку

Доброго времени суток! Хочу продать квартиру в рассрочку. Переживаю, а вдруг покупатель не сможет вовремя погасить долг.(покупателей еще не видел, возможно у них есть дети несовершеннолетние) квартира будет в обременение? И кто будет являться собственников пока не погашен долг? И как будет лучше (в том случае если покупатель не сможет погасить долг) поступить.