Расторжение договора аренды

Мой арендодатель хочет расторгнуть договор по причине продажи квартиры,хотя в договоре есть пункт что он не имеет права заключать еще договоры купли продажи пока действует наш,но есть еще один пункт что он имеет права разрывать договор предупридив нас за месяц.из 11 месяцев которые были в договоре мы прожили всего 2,мы можем расчитывать на компенсацию?