Продажа квартиры

здравствуйте, У меня с матерью по 1/2 доли в 4х комнатной квартире. Мы ее продаем, но мать-инвалид 2ой группы (психическое заболевание). Я боюсь, что во время сделки она может как-бы передумать и расхочет продавать квартиру, как можно оградить себя от этого?