раздел имущества между наследниками

Здравствуйте. В кратце ситуация. Я прописана в частном доме у матери с несовершеннолетним ребёнком. Дом был оформлен на дедушку, который умер в 2003 году, не оставив никакого завещания. У дедушки 2 дочери, моя мать и её родная сестра. Сейчас в доме проживают и прописаны: я, моя дочка и мама. Тетя не живёт с нами уже более 30-ти лет и не прописана в доме, имеет свою недвижимость, но подала заявление на наследство вместе с моей мамой. Теперь по закону у дома 2 собственника в равных долях - тетя и мама. Дом по закону неделимый. Мы с мамой решили продать дом, в связи с чем вопрос: какие документы нужно собрать для доказательств того, что тетя давным давно не проживает с нами, не прописана в доме, не досматривала дедушку, чтобы заплатить ей минимум государственной стоимости? Потому что при уплате половины стоимости оставшихся денег нам не хватит на покупку никакого другого жилья. Или всё бесполезно, раз она имеет право на наследство, и нам всё равно придётся платить ровно половину от рыночной стоимости частного дома и участка?
Заранее огромное спасибо за ответ.