продажа части доли в квартире за материнский капитал

Здравствуйте! Я имею долю , площадью 16,5 кв. м, в 2-х комн. квартире. 2/3 от этой доли, т.е. 11,5 кв.м. я хочу продать своей дочери за материнский капитал, а за собой оставить 5,5 кв. м. с сохранением прописки. В этой же квартире имеет долю 16.5 кв.м. мой старший внук(сын моей дочери).Поэтому я думаю, что приобретая ещё площадь за мат. капитал моя дочь только улучшит жилищные условия. Возможна ли данная сделка? Спасибо.