Можно ли получить налоговый вычет на квартиру

Добрый вечер! Подскажи те пож-та, мой родной брат продает моей дочери (8 лет) долю 3/8 вквартире, могу ли я как закон. представитель получить за нее налоговый вычет, если да то после ее совершен. или до этого? И так как налоговый вычет дается один раз в жизни, кто из нас теряет этот шанс.Очень Вас прошу объясните!