продажа квартиры приватизированной в 1994 год

Я хочу продать квартиру, которая принадлежит мне на основании Договора на передачу помещения в собственность граждан 04 апреля 1994 году. Я единственный собственник. На тот момент рег.палат не было и св-ва о госрегистрации у меня нет. Меня убеждают, что я должна сначала получить это свидетельство (это дополнительные затраты и время), а потом продавать квартиру. Я знаю, что это не обязательно, но доказать не могу. Пожалуйста подскажите мне статьи закона на которые я могу сослаться, что получать свидетельство о госрегистрации мне не обязательно.