Жилищный вопрос;

Здравствуйте! У меня жилищный вопрос, живу в Москве. Есть 2-х комн.квартира, в которой много лет были прописаны: мама (ответв.квартиросъемщик, на нее оформлена приватизация, оформляла ее мама давно), моя младшая сестра - 28 лет, я и мой сын 7 лет. Осенью этого года мама вступила в наследство (умерла бабушка) и получила квартиру, куда она хочет прописать себя и сестру, выписавшись из нашей двухкомнатной квартиры. Мои вопросы: 1. Как все грамотно оформить? 2. Мама считает, что требуется дарственная от нее на квартиру, что бы обезопасить меня и сына. Нужна ли она, ведь все равно и я и ребенок здесь прописаны? 3. Требуется ли отказ оформленный у нотариуса от сестры и мамы на первую квартиру и мой отказ от второй квартиры — на тему, что они или я никогда не будем претендовать на эту недвижимость? 4. Нужно ли мне становится ответственный квартиросьемщиком первой квартиры вместо мамы или достаточно просто прописки? Заранее спасибо за ответ. Галина.