КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ

Как оформить капитальный гараж , если он был построен в 1981 и стоял бесхозный? Я в течение 4 лет им пользуюсь (покрыла крышу,залила пол,внутренняя отделка, свет и тп.).Договор с обществом заключен. БТИ сделала. Соседи и председатель не знают кто начинал строить этот гараж.Что делать мне дальше? Заранее спасибо