Арендная плата за землю, аренда земельного участка

Пытаются взыскать в виде пеней арендную плату за землю и аренду земельного участка, отдельно в виде двух самостоятельных пунктов устава Гаражно Строительного кооператива.
Вопрос: Законно ли взыскание пеней за землю отдельно и аренду земельного участка отдельно.
вступление в кооператив было навязанно и обусловленно тем, что членские взносы будут гораздо выше чем у членов кооператива, если я откажусь вступать