покупка квартиры

подскажите пожалуйста! мне предложили купить квартиру, по следующей схеме. Знакомая(назовём её Марина)предложила мне купить у неё квартиру, таким образом:Марина берёт в банке кредит, а я иду поручителем и выплачиваю кредит за неё.С разу переоформляем квартиру на меня. Сам я не могу взять кредит(ипотеку),так как, мне не дают заём.Скажите стоит с этим связываться и какие могут быть \"подводные камни\".Спасибо заранее!