действителен ли договор купли-продажи

Я купила у брата в 1994 г. часть жилой комнаты в деревне по договору купли-продажи,оформила его
в сельской администрации, в БТИ не обращалась. С 2002 г. в доме не проживала. Сейчас делаю капитальный ремонт своей части
дома и узнала, что брат несколько лет назад изготовляя техническую документацию своей части оформил
без моего согласия и мою часть, проданную мне по договору купли-продажи, говорит,что договор мол
теперь не действителен. Как оцениваются его действия с правовой точки зрения? И как я должна поступить
для оформления свой части?