Как можно приобрести жильё, по материнскому капиталу, минуя ссуды и ипотеки?

Я мать троих детей, на последнего ребёнка имею сертификат на материнский капитал. Живём в небольшой квартире у родителей. В районе моего проживания жильё не дорогое, на материнский капитал, не добавляя каких либо других средств, я могу приобрести боле менее достойное жильё. При обращении в Пенсионный Фонд, мне ответили, что я должна взять ипотеку или ссуду, погасить которую можно будет материнским капиталом. Этот вариант мне не подходит, так как наши доходы малы так же, взяв ссуду или ипотеку на 340 тысяч, я буду вынуждена выплачивать проценты банку.