Раздел двухкомнатной квартиры

Все зависит от того, что Вы хотите получить долю в денежном выражении или долю в натуре? Собираетесь ли Вы проживать в этой квартире?
В любом случае сначала Вам нужно получить свидетельство о праве собственности на свою долю, а уже потом решать вопрос о получении своей доли.

Чтобы получить реально свою долю в наследстве, надо зарегистрировать право собственности на эту долю в Росреестре, после чего обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий. Также можно в судебном порядке в зависимости от площади комнат решить вопрос об определении порядка пользования комнатами. Кроме того, надо заявить иск о выселении мужа сестры, после чего она может станет гораздо сговорчивее, и в этой ситуцации будет целесообразно продать квартиру, а деньги поделить, либо разменять на две однушки (с доплатой, естественно). Короче - суд. Поэтому желательно обратиться за непосредственной помощью к юристу (адвокату), так как из вопроса видно,что сами без помощи Вы вряд ли справитесь.