Как вернуть деньги от Застройщика?

Купил в строящемся доме нежилое помещение (мансарду). Заключил с Застройщиком предварительный договор купли продажи с обязательством заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения.
В указанный срок застройщик свои обязательства не выполнил - основной договор заключен не был. Дом не сдан в эксплуатацию.
Хочу вернуть уплаченные деньги за мансарду.
Обратился к застройщику с требованием возврата уплаченных денег. Требование направил уведомлением с отметкой о получении.
Застройщик не ответил на требование.
Хочу обратиться с иском в суд.
В какой суд обратиться - по месту нахождения объекта недвижимости или по месту регистрации ответчика?