Продажа жиья

Свекровь купила комнату в общежитии в 2013 году. С 2016 года вышел закон о том, что жильё должно быть в собственности не менее 5 лет, чтобы при продаже не платить с него налоги. Распространяется ли этот закон на тех кто купил жильё до 2016 года.
Если по истечении 5 лет она подарит или перепишит комнату на сына, он тоже должен будет ждать 5 лет?