жилищный вопрос

Здравствуйте! В квартире 3 собственника, я и родители, по 1/3 у каждого. Родители беспокоятся, что я могу продать свою долю в квартире чужим людям. Могу ли я заключить с ними договор дарения на 1/3 квартиры, но чтобы я имела право там проживать, и чтобы родители не продали квартиру третьим лицам?