жилищный вопрос

Здравствуйте! В квартире 3 собственника, я и родители, по 1/3 у каждого. Родители беспокоятся, что я могу продать свою долю в квартире чужим людям. Какой договор я могу с ними заключить, чтобы и мне не потерять свою долю в квартире (по крайней мере в будущем, т.к. имеются другие наследники), иметь право там проживать, и чтобы родители были спокойны?