признание помещения не пригодным для проживания

Здравствуйте! Чтобы признать дом аварийным, заявитель направляет документы: заявление, план. И везде пишут про заключение специализированной организации, это тоже должен заявитель в обязательном порядке предоставлять? И что это может быть за организация.

Для признания помещения не пригодным для проживания какие акты (заключения) нужны (от каких организаций). Если допустим вся квартира в плесени, нужно ли заключение пожарников.