продажа комнаты

Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в дер.доме (1/25 доли)коридорного типа. Дом 1961 года постройки с кирпичным цоколем. На момент покупки комнаты в 2003 году процент износа дома составлял 46%. Каким может быть % износа в 2014 году. Нужно ли определять процент износа при продаже? Возможно, что дом является аварийным?