Приватизация жилья

Здравствуйте, я проживаю в городе Кемерово. В 2-х комнатной квартире прописаны я (мне 55 лет), бывший муж, двое взрослых сыновей - оба инвалиды с детства. С мужем я разведена, развод - 2002 год. Из квартиры он не выписывался, но и не проживает. За коммунальные услуги никогда не оплачивал. В настоящее время у него оформлен брак с гражданкой Украины, но с ней он тоже не живёт. У него есть кредит, брал его в прошлом году какой-то женщине, с которой тоже жил, на покупку квартиры, 500 т.р. под 27% годовых. Она его прогнала, теперь он снимает комнату в Новосибирске.
Квартира у нас не приватизирована, я боюсь это делать, так как бывший муж не предсказуем в своём поведении, тем более у него долги. Посоветуйте что-нибудь насчёт приватизации. Как обезопасить детей? Спасибо.