выписать человека

доброе время суток! квартира не приватизирована, прописаны в 2 с сестрой! сестра не живет и не платит более 5 лет(выписываться не хочет и на контакт не идет). договор найма оформлен на меня. хочу ее выписать и приватизировать квартиру на себя, но есть задолженность по квартплате! подскажите , что делать в данной ситуации?