Ошибка в свидетельстве о праве собственности

Добрый день,хочу купить квартиру а в свидетельстве на нее у продавца допущена ошибка в номере квартиры где она зарегистрирована,и в договоре купли продажи который она составляла еще с предыдущим собственником тоже неправильно указан номер квартиры, ей самой можно это исправить?и если она откажется и я соглашусь принять такие документы с ошибкой какие могут быть последствия на получение уже мною свидетельства на собственность?