Продажа квартиры лицу, приобретающему жильё по ипотеке

Здравствуйте! Продаю 2-х комнатную квартиру в 5 этажном доме 1978 года постройки. Потенциальный покупатель моей квартиры хотел бы приобрести её по ипотеке. Подскажите пожалуйста особенности такой сделки (порядок оформления документов) и есть ли "подводные камни" при такой продаже. Заранее благодарен.
Дмитрий