Определить долю собственника

Час добрый! У нас с моим компаньоном есть коммерческая недвижимость . Одноэтажное здание кафе-магазин. Кафе раньше работало а там где магазин не было ремонта с момента приобритения. На данный момент у нас конфликт и мы не можем договориться между собой кому что принадлежит. Кому кафе а кому неотремонтированое помещение под магазин. Деньги друг другу не готовы выплатить сразу, только через год. Продавать и делить партнер не хочет. Но этот год партнер хочет работать на "своей" половине . Мои опасения связаны с тем , что если мы оформим собственность по полам 50/50 то я своей доли в деньгах не увижу. Как в этой ситуации поступить еще не определился. Можно ли оформить здание вдоль ? Есть какие мысли на этот счет?