приобрести комнату на материнский сертификат

здравствуйте. хотела узнать у меня есть материнский сертификат моим детям сыну 9 лет, дочке исполнилось 3 года. у нас есть квартира в Кирове она оформлена на детей по одной второй доле на каждого ребенка. сейчас я хочу обналичить сертификат. У моих родителей есть квартира могу ли я у них купить комнату по сертификату. я слышала что такая сделка возможна если фамилии разные. подскажите пожалуйста как я могу его обналичить. я просто переживаю вдруг деньги обесценятся. просто у меня было уже так мой папа в 1985 году положил нам с братом деньги на то время это большие деньги были а я пришла в 18 лет проверять а там 16 рублей.