покупка квартиры на оснований ген. доверенности от 3го лица

добрый день. мы хотим приобрести квартиру, у нее 2 собственника, один собственник ничего против не имеет, второй собственник (тетя) оформила ген. доверенность на другое лицо (племянницу), и утверждает, что нигде участвовать не будет. даже отказывается присутствовать на сделке. договор купли-продажи от ее лица будет подписывать племянница. скажите, какие риски в этой ситуации?
спасибо за ответ.