Могу ли я составить договор со своим сожителем на тему совместного проживания

Добрый день. У меня такой вопрос. Могу ли я составить договор со своим сожителем на тему совместного проживания, т.е. чтобы при несоблюдении условий, прописанных в договоре (например, алкоголь) он потерял недвижимость в мою пользу? Спасибо.