Расторжение договора об аренде квартиры из-за обмана

Я взяла квартиру в аренду. Первым условием аренды квартиры я поставила работающий на тепло мазган. Хозяйка квартиры обещала, что мазган будет исправлен немедленно. Я заплатила за аренду. Мазган не работает уже 20 дней. Я заболела в холодной квартире. Послала хозяйке письмо с требованием расторгнуть договор и получить деньги обратно. Хозяйка мои деньги не отдает. Ч то я должна сделать, чтобы мне отдали деньги?