Являясь совладельцем жилья, могу ли я получать денежные выплаты UPD

В связи с невозможностью задать дополнительный вопрос или обновить существующий, приходится создавать новый. Я являюсь владельцем 3/4 в долевой собственности квартиры. Владелец 1/4 мой отец. Более, чем 10 лет он не выплачивал алименты. Причем он злостно уклонялся. На попытки обратиться в нужные инстанции, мать получала один ответ: "Мы не можем найти" Теперь мне уже 19 полных лет и я являюсь совладельцем квартиры. Могу ли я, брать с него арендную плату за 3/4 квартиры или забрать 1/4 его собственности в счет долга. Как мне, грубо говоря, получать деньги с данной недвижимости? Могу ли я отсудить его часть? Аннулировался ли его долг, после достижения мною совершеннолетия? Прошу, раскройте эту тему более подробно или оставьте номера статей, за которые я могу зацепиться , связанные с данным вопросом. Проще говоря, что можно сделать в данной ситуации.