Договор переуступки прав что предусмотреть?

Покупаю квартиру по договору переуступки прав требования. Дом сдан. Какой пункт предусмотреть в договоре, чтобы исключить двойные продажи квартиры и считать сделку недействительной в случае двойной продажи?