расторжение сделки

Здравствуйте. Продали дом, сделка была оформлена надлежащим образом. подписан акт приема - передачи. где покупатели указали что не имеют претензий по качеству и техническому состоянию дома. Через две недели покупатели звонят и сообщают что намерены расторгнуть сделку, потому что в подвале дома есть вода на полу ( там высоко проходят грунтовые воды)
Является ли это скрытым дефектом? и может ли суд расторгнуть сделку по этой причине? спасибо