можно ли выиграть суд если комнату зарегистрировали по простому письменому документу в рег палате?

Комната куплена в 2001 году, зарегистрирована на несовершеннолетнего сына, есть договор купли продажи через нотариуса, есть документ из опеки, что они на сына покупают комнату, т. к . с мужем разводились и продали прежнюю квартиру. но не зарегистрировали комнату в рег. палате. Те кто нам продавали комнату в 2013 году подарили эту же комнату дургим людям только договор в простой письменной формеи зарегистрирован в 2013 году в рег палате. Есть ли шанс выиграть суд?