покупка дома на материнский капитал

я хочу купить дом на материнский капитал но на этот дом нет права собственности и он не стоит на кадастровом учёте и чтобы его получить его вынуждают делать меньжевание участка . Скажите можно оформить право собственности без кадастрового номера . после покупки я сама сделаю меньжевание участка как лучше поступить в зтой ситуации , спасибо