сдать квартиру

Здравствуйте. Имею ¼ долю в 3-х комнатной квартире там же и прописан. Проживаю и зарегистрирован в другом месте. Оплачиваю за ¼ квартиры содержание и отопление. Подскажите, за отопление могу ли я не платить, т.к. там не проживаю и не содержу там мебель за что фактически оплачивать то ? площадью пользуются другие собственники. собственность меня обременяет. выкупать у меня долю не хотят др. собственники.
вопрос могу ли я свою долю сдать, подарить без согласия других собственников, и новый собственник сможет прописаться без препятствий?