Законна ли сделка купли-продажи?

Здравствуйте. Я собственник подвального помещения (сейчас там магазин). Над нами 1вый этаж с магазинами и один из них (отдельный вход) был выставлен на продажу. У нас с этим магазином общая лестница между подвалом и первым этажем. Собственник того помещения не предложил нам в первую очередь купить это помещение и продал его другому лицу. Правда возможно пока купля продажа не закончена до конца,так как в палате сказали что собственник до сих пор старый. Новый хозяин уже сделал там ремонт и торгует во всю...
Вот я и хочу узнать, законна ли сделка? Возможно ли прервать сделку и выкупить помещение нам?