строительство кооперативной квартиры

В данный момент мы живем в старом ветхом доме, у меня трое детей,мы решили реконструкцию дома не делать, а лучше построить кооперативную квартиру. Я являюсь собственницей этого жилья, общая площадь 60кв. метров, а нам положено 80 квадратов. В горисполкоме мне ответили, что я должна подарить дом городу, и тогда мне будет положена квартира. В этом доме прописан бывший муж. На что я могу рассчитывать? Подскажите пожалуйста!