На ваши вопросы отвечают

Адвокат

г.Барнаул

Всего ответов 1606

Плясунов
Константин
Андреевич

Юрист

г.Москва

Всего ответов 116

Куценко
Тамара
Александровна

Адвокат

г.Ростов-на-Дону

Всего ответов 1

Ильченко
Евгений
Валерьевич

Юрист

г.Новокузнецк

Всего ответов 119

Жуйкова
Юлия
Валерьевна

Юрист

г.Челябинск

Всего ответов 155

Александр, Россия, Москва и Московская обл., Троицк

Кол-во просмотров: 1130

Адрес квартиры и общая площадь.

Добрый день!
Меня интересует вопрос, как правильно составить договор купли-продажи. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру в г. Троицке Московской области (с 1-го июля Москва и новый адрес: г. Москва, г. Троицк). В свидетельстве о собственности (от 2003 года) указан адрес старый ( г. Троицке Московской обл.). Какой адрес указывать в договоре купли продажи, старый или новый? И такой вопрос. В свидетельстве о собственности указана общая площадь 41,6 (как я понимаю сюда входит площадь квартиры + 0.5 площадь лоджии), в то время как в кадастровом паспорте и экспликации БТИ от 2009 г. общая площадь: 37,6. Какую площадь указывать в договоре?

10.09.2012 14:03:47

- Москва и Московская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью

Всего ответов: 4

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат

Россия

Ответ:

АЛЕКСАНДР!

ВОЗТМИТЕ СПРАВКУ О ТОЖДЕСТВЕННОСТИ АДРЕСОВ И ПИШИТЕ ЛЮБОЙ. А ЧТО КАСАЕТСЯ ПЛОЩАДИ, ТО ВЫ ДОЛЖНЫ УКАЗАТЬ ТУ, КОТОРАЯ ПО БТИ, У ВАС ОТЛИЧИЯ В ПЛОЩАДИ НА 3,5 МЕТРА ВЫЗОВИТЕ БТИ, ПУСТЬ ПРОИЗВЕДУТ ЗАМЕРЫ.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Чесноков Сергей Александрович

Юрист

Межрегиональная общественная организация "Общество по защите прав потребителей "СОДЕЙСТВИЕ", Москва и Московская область.

Россия

Ответ:

1. Возьмите справку о тождественности адресов и укажите новый адрес.
2. Пригласите инженера из БТИ и устраните ошибку в паспорте на квартиру. С чесноков

Уточнить вопрос

Уральский Артем

Адвокат

Москва

Россия

Ответ:

Пока никаких указаний, приказов и подзаконных актов об изменении адресов и идентификации недвижимости не издавалось.
Поэтому, также как и Галина, рекомендую Вам запросить "свежую" выписку из ЕГРИП, и БТИ. Там будет указан тот адрес, который на сегодня актуален.
Из экспликации БТИ Вам также станет ясным, какие площади входят в приобретаемую Вами недвижимость. В договоре Вы можете все параметры квартиры описать доступным языком. Например: Общая площадь - 41, 6 м.кв, включая 0,5 площади лоджии (площадь лоджии - 5.2 м.кв), и далее по порядку...

Уточнить вопрос