проблемы регистрации права на недвижимость

Доброго времени вам. Обратиться больше не к кому т.к. ближайшие юристы и даже нотариусы находятся от нас за 600км. Живём на Камчатке.Посёлок маленький 4000 нас-е. Отдали задаток за дом, написали только расписку(без свидетелей) что отдать должны оставшуюся сумму 23 февраля. Всё всех устроило,хозяин оставил все документы,уехал. Мы начали грандиозный ремонт... Так как регистрационная палата приезжает 1 раз в год на 3дня пошли узнавать,какие док-ты нужно нести туда. Теперь получается,что из администрации нужна какая-то подпись...Сталкиваемся с этим всем 1 раз,но дело в том,что глава сельсовета сказал,что ничего не подпишет,пока он не оплатит долг(более 100000-не знаю за что). А без его подписи,как я поняла,рег.палата которая к нам приезжает через 3дня рассматривать ничего не будет. До этого мы узнавали(долг у хозяина 220 000)за отопление,нам в самой организации сказали,что покупайте-не бойтесь,вам будет открыт новый лицевой счёт,а его долги-это его долги(они уже в суд всё направили)... Вот теперь ситуация-до хозяина дозвониться не можем, должен был приехать переписывать как раз к приезду рег.палаты,деньги отдали на честном слове,документы на дом у нас...А что толку. Что теперь делать? Спасибо большое заранее. С Ув.Виктория