Продажа половины наследства.

Здравствуйте, у моей мамы следующая ситуация: она являестя наследницей половины дома, доставшегося от родителей, вторая половина дома принадлежит ее родной сестре. Мама лет 10 пытается продать свою половину, но ее родная сестра какждый раз чинит препятсявия.. сейчас появилась острая необходимолсть в продаже и найдены покупатели, нотариально было уведомление о предстоящей сделке, которое она получила и попросила отстрочку на два месяца, пообещав что выкупит половину, все сроки прошли, денег она не нашла, когда пришли покупатели маминой половины она стала угрожать что будет подавать в суд если мама продаст им свою половину. Мой вопрос имеет ли тетя основания для подачи заявления в суд и будет ли законна сделка мамы с покупателями в этой ситуации или тетя имеет какие-либо приемущества? Спасибо.