пользование подвалом

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: Я много лет пользуюсь подвальным помещением под моей квартирой. Есть согласия всех жильцов. Но, сейчас балансодержатель дома (дом не является пока что собственностью ТСЖ) заявляет, что хочет подать в суд и запретить пользоваться подвалом. Ранее балансодержатель, на письмо с запросом на разрешение пользование подвалом, дал письменный ответ, в котором сообщяет, что не является балансодержателем и просит обратиться в РЭО с которым заключен договор на обслуживание. Может ли балансодержатель через суд забрать подвал и могу ли я отсудить его в собственность. Заранее благодарю за ответ!