Жилищный вопрос

Здравствуйте. Мой муж является собственником 1/2 доли квартиры и прописан в ней. Остальную 1/2 долю унаследовала его племянница, проживающая в другом регионе. Племянница хочет за свою долю деньги. Какую сумму она в праве затребовать? По рыночной стоимости или по государственной оценке жилья? Как эта сделка оформляется юридически?