При покупке квартиры продавец пообещал расторгнуть договор.

Я купил квартиру по доверенности,не у хозяина. Деньги заплачены, в регистрационной палате зарегистрировано,все пункты договора выполнены.У меня на руках свидетельство о праве собственности. Но продавец пообещал расторгнуть в течении 3 лет договор. Он это сможет сделать? спасибо