выписка человека из квартиры

Доброго времени суток!!!! Подскажите пожалуйста, такая ситуация :у нас была трешка в Москве в ней были прописаны я, брат, мама и отчим ( отец брата ). В 1994 году мама продала ту квартиру и купила в Подмосковье ( собственником квартиры является мама, мы с братом только прописаны в ней ). Живем вместе с братом в этой квартире, но все расходы по ремонту, квартплате несу я так как брат постоянно говорит что у него нет денег для оплаты. Глядя на все это мама хочет оформить на меня дарственную, чтобы в дальнейшем я выписала брата в никуда, как новый собственник квартиры сославшись на статью 292 ГК РФ. Но тут то и начинается самое интересное, сегодня была у юриста и он мне сказал, что я не смогу выписать брата так как он был прописан с 1994 года и на него не распространяются статьи которые вышли в 2005 году. Якобы при подаче в суд
судья будет руководствоваться статьями до 2005 года. Хотелось бы узнать так ли это? БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА ЗА ССЫЛКИ НА СТАТЬИ.