Продажа 1/2 части недвижимости

До официального развода одним из супругов был заключен договор займа денег между физическими лицами о залоге своей 1/2 части недвижимости на некоторую сумму, без согласия второго супруга. По истечении срока действия договора, сумма не была возвращена. Заемщик объявил что теперь 1/2 часть недвижимости переходит во владение другому физическому лицу, или второй супруг (владелец другой 1/2 части) должен оплатить не погашенный заем. Законны ли такие действия и что при этом может предпринять второй супруг.