Права на квартиру

В 3-х комн.квартире прописаны:мама,я,мой несовершеннолетний сын и мой брат.(на момент приватизации мы с братом были несовершеннолетними).Если мы с сыном оттуда выпишимся (т.к с мужем приобретаем квартиру по ипотеке),это никак не повлияет на мое право на часть квартиры (если я не ошибаюсь это 1/3)? И еще момент:если после нашей выписки, туда пропишится жена брата с несовершеннолетним ребенком,какие могут быть трудности в случае продажи квартиры?